10、维修费用如何分担？

根据《常州市区住房共用部位、共用设施设备维修管理暂行办法》等规定：住房公用部位、共用设施设备维修费用由该幢住宅楼相关维修责任人按照各自拥有的建筑面积比例共同分担。

常见的住房公用部位、共用设施设备维修费用的分担的一般原则：

1）、房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由房屋维修责任人按各自拥有的建筑面积比例分担。

2）、楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋维修责任人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋维修责任人按各自拥有的建筑面积比例分担。

3）、屋盖（含高低层面住宅楼屋盖）修缮：

不上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的维修责任人按各自拥有的建筑面积分担；

上人屋盖，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的维修责任人按各自拥有的建筑面积比例分担；如仅为若干层使用，由使用层的维修责任人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层维修责任人按各自拥有的建筑面积分担。

4）、户外墙面的修缮，由整幢房屋维修责任人按各自拥有建筑面积比例分担。

5）、楼梯及楼梯间的修缮：

各层共有的，由该单元维修责任人按各自拥有的建筑面积比例

分担。

对某层专用的，由专用层的维修责任人按各自拥有的建筑面积

比例分担。

6）、楼内上下水管道的修缮，由受益人的维修责任人安各自拥有的建筑面积比例分担。

7）、屋面落水管的修缮，由整幢房屋维修责任人按各自拥有的建筑面积的比例分担。